Όλο και περισσότεροι επιλέγουν να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους, κι αυτό φαίνεται από τα στοιχεία του Μητρώου Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων (ΜΑΜΑ). Κύριοι παράγοντες στο φαινόμενο αυτό είναι η όλο και μεγαλύτερη ανάπτυξη του Airbnb και η Golden Visa.
Η managing director της εταιρείας συμβούλων ακίνητης περιουσίας, κυρία Άννα Νάζου, μίλησε στον Ελεύθερο Τύπο και είπε χαρακτηριστικά: «Εάν δε, λάβουμε υπόψη τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, τότε ο αριθμός των μεταβιβάσεων είναι 3,7 φορές υψηλότερος, ‘αγγίζοντας’ τις 69.826 το 2017 και τις 98.938 πέρυσι», αποδίδοντας την «εκτίναξη» αφενός, στις βραχυχρόνιες μισθώσεις και αφετέρου, στο πρόγραμμα της «Χρυσής Βίζας».
Τα… σκήπτρα των μεταβιβάσεων κρατάει – όπως ήταν αναμενόμενο – ο Νομός Αττικής (14.291 το 2018 έναντι 8.532 το 2017) και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη, με την αύξηση να «αγγίζει» το 30% (3.089 το 2018 από 2.212 τον αμέσως προηγούμενο χρόνο). Την τρίτη και τέταρτη θέση αντίστοιχα καταλαμβάνουν Κρήτη και Κυκλάδες, με συνολικά 1.191 μεταβιβάσεις πέρυσι έναντι 746 το 2017. Την πεντάδα συμπληρώνει η Χαλκιδική με 469 μεταβιβάσεις το 2018 από 388 το 2017.
«Τους πρώτους μήνες του 2019, ωστόσο, παρατηρείται μία επιβράδυνση, που σχετίζεται πρωτίστως με τη μείωση του στοκ των προς διάθεση ακινήτων», σπεύδει να επισημάνει η κυρία Νάζου, επικαλούμενη στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών, βάσει των οποίων το διάστημα Ιανουαρίου – Μαρτίου 2019 ολοκληρώθηκαν 3.229 μεταβιβάσεις έναντι 5.918 την ίδια περυσινή περίοδο (μείωση 45,43%). Στο μεταξύ, αντιστρόφως ανάλογη είναι η μέση αξία των συναλλαγών: από 52.201 ευρώ/ακίνητο το 2017, σε 53.686 ευρώ/ακίνητο το 2018 και σε 56.548 ευρώ/ακίνητο κατ’ εκτίμηση εφέτος. Αξίζει να επισημανθεί πως με βάση και τα πιο πρόσφατα δημοσιευμένα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), το 2018 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων ανήλθε στο 1,5% (μετά από εννέα συνεχή έτη πτωτικής πορείας), ενώ ειδικά στην Αθήνα καταγράφηκαν ρυθμοί αύξησης 3,4% και 4,2% κατά τα δύο τελευταία τρίμηνα του έτους σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2017 (2,4% για το σύνολο του 2018).
