Στο κέντρο της Αθήνας, η περιοχή με τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» είναι η λεωφόρος Πατησίων και η Αχαρνών, με ποσοστό που αγγίζει το 52%.
Αντίθετα, η μικρότερη διαθεσιμότητα καταγράφεται στα βόρεια προάστια, και συγκεκριμένα στην Εκάλη, όπου το ποσοστό περιορίζεται μόλις στο 1%.
Σε όλη την Αττική, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών εκτός των προαστίων, η μέση διαθεσιμότητα ακινήτων παραμένει χαμηλή, φτάνοντας το 23% σύμφωνα με τα στατιστικά στοιχεία του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής. Το πρόγραμμα, ωστόσο, έχει σημειώσει μεγάλη αποδοχή από τους υποψήφιους αγοραστές.
Η μελέτη την οποία πραγματοποίησε ο Σύλλογος (πηγή e-akinita.gr με τη συνεργασία της iarts) αφορά οικιστικά ακίνητα από 70 έως 150 τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) κατασκευής μέχρι το 2007, μέχρι 250.000 ευρώ από 1ο όροφο και πάνω.
Oπως επισημαίνει στο newmoney.gr ο πρόεδρος κ. Λευτέρης Ποταμιάνος έχουν υπολογιστεί βασικά δεδομένα όπως αυτά προκύπτουν σύμφωνα και με τη ζήτηση από τους ενδιαφερομένους αγοραστές.
Συνολικά με βάση τα στοιχεία της προσφοράς όπως αυτά έχουν συγκεντρωθεί από το Σύλλογο τα προς πώληση ακίνητα στην Αττική είναι 63.404, εκ των οποίων τα 13.657 μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα ή αλλιώς ένα ποσοστό 23%. Ανά περιοχή η προσφορά διαφέρει με την υψηλότερη προσφορά εντός αστικού ιστού, στο 52% να εντοπίζεται στο Κερατσίνι (προάστια Πειραιά), τη Νέα Φιλαδέλφεια (δυτικά προάστια) και τη λεωφόρο Πατησίων- λεωφόρο Αχαρνών στο κέντρο της Αθήνας.
Ενδεικτικά στο Κερατσίνι από ένα σύνολο 543 θεωρητικά διαθέσιμων ακινήτων επιλέξιμα είναι 281, ενώ στη Νέα Φιλαδέλφεια επί συνόλου 102 ακινήτων είναι επιλέξιμα τα 53%.
Στο κέντρο της Αθήνας, περισσότερα διαθέσιμα σπίτια σε απόλυτα νούμερο υπάρχουν εκτός από την Πατησίων, στην Κυψέλη (537), στους Αμπελοκήπους και το Πεντάγωνο (470), στο Παγκράτι (325) κ.ο.κ..
Πολύ χαμηλή προσφορά σε χαμηλό μονοψήφιο ποσοστό έχουν τα βόρεια προάστια: Ενδεικτικά στα Βριλήσσια από ένα σύνολο 727 σπιτιών μόλις τα 31 πληρούν τις προδιαγραφές με βάση το πρόγραμμα, ενώ στην περίπτωση του πολύ δημοφιλούς, λόγω και του μετρό, Χαλανδρίου το αντίστοιχο ποσοστό ανεβαίνει λίγο ωστόσο είναι επίσης χαμηλό: Από ένα σύνολο 1.273 ακινήτων, τα 145 είναι αυτά που μπορούν να ενταχθούν ή αλλιώς ένα 11%.
Η χαμηλή διαθεσιμότητα ακινήτων που καταγράφεται στην Αττική (όπου όπως είναι εύλογο συγκεντρώνεται λόγω πληθυσμού μεγάλο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα) αποτελεί βασικό σημείο προβληματισμού από πλευράς της ίδιας της κτηματαγοράς για περαιτέρω πιέσεις στο κομμάτι της προσφοράς έναντι της ούτως ή άλλως αυξημένης ζήτησης, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για τις τιμές πώλησης αλλά και των ενοικίων.
Ανά τομέα, ο Πειραιάς μαζί με τα προάστιά του όπως και τα δυτικά προάστια είναι, με βάση την έρευνα οι περιοχές που παρουσιάζουν πιο ικανοποιητικές διαθεσιμότητες, ενώ στα βόρεια καταγράφονται τα χαμηλότερα νούμερα φτάνοντας κατ’ ανώτατο στο 20% στην περιοχή του Νέου Ψυχικού όπου από τα 257 διαθέσιμα σπίτια τα 51 είναι επιλέξιμα.
Στα νότια τα νούμερα κυμαίνονται από το 6% στη Βάρη- Βάρκιζα έως το 29% και το 32% στην Καλλιθέα και τη Δάφνη, ενώ στα ανατολικά της Αττικής τα Σπάτα και η Αρτέμιδα έχουν ποσοστά διαθεσιμότητας στο 21%- 23%.
