Έως τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου έχουν προθεσμία οι φορολογούμενοι με ασφαλισμένες κατοικίες να υποβάλουν αίτηση, προκειμένου να «κλειδώσουν» έκπτωση έως 20% στον φετινό λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Η διαδικασία γίνεται μέσω της ειδικής πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ).
Για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος, η δήλωση εμφανίζεται προσυμπληρωμένη, με δυνατότητα τροποποιήσεων πριν από την οριστικοποίησή της. Αν η ασφαλισμένη κατοικία δεν εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ο φορολογούμενος θα πρέπει να ελέγξει ότι έχει δηλωθεί σωστά στο Ε9, καθώς αυτό αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών
Μέσω της επιλογής «Δημιουργία νέας αίτησης», οι φορολογούμενοι με κατοικίες ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών καλούνται να προχωρήσουν στα εξής:
-
Να συσχετίσουν τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που εμφανίζονται με τα δικαιώματα που κατέχουν επί των ασφαλισμένων κατοικιών (ασφάλιση ιδίου).
-
Να δηλώσουν τους ΑΦΜ των συνιδιοκτητών, όταν υπάρχουν περισσότεροι του ενός ιδιοκτήτες (ασφάλιση ιδίου και για λογαριασμό τρίτων).
-
Να δηλώσουν τους ΑΦΜ τρίτων προσώπων που έχουν δικαίωμα επί της κατοικίας, όταν οι ίδιοι δεν κατέχουν εμπράγματο δικαίωμα (ασφάλιση για λογαριασμό τρίτων).
Οι συνιδιοκτήτες ή τα τρίτα πρόσωπα που περιλαμβάνονται στην αίτηση ενημερώνονται μέσω ηλεκτρονικού μηνύματος, ώστε να υποβάλουν και οι ίδιοι αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο με τα δικαιώματά τους επί της κατοικίας.
Πότε έρχεται ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ
Ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εκδοθεί στις αρχές Μαρτίου, με την πρώτη από τις 12 μηνιαίες δόσεις να καταβάλλεται έως το τέλος του ίδιου μήνα.
Ραγδαία αύξηση των ασφαλισμένων κατοικιών
Το φορολογικό κίνητρο της έκπτωσης έως 20% έχει οδηγήσει ολοένα και περισσότερους ιδιοκτήτες στην ασφάλιση των ακινήτων τους. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, από τον Σεπτέμβριο του 2023 έως τον Σεπτέμβριο του 2025, οι κατοικίες που ασφαλίστηκαν έναντι καιρικών φαινομένων και σεισμού αυξήθηκαν κατά 54,5%, από 508.908 σε 786.206 (+277.298).
Ο συνολικός αριθμός ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας ανέρχεται πλέον σε 1.304.067, ανεβάζοντας το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης από 14,7% το 2023 σε 19,8% τον Σεπτέμβριο του 2025. Με άλλα λόγια, 2 στις 10 κατοικίες στην Ελλάδα διαθέτουν πλέον κάποια μορφή ασφαλιστικής κάλυψης, εξέλιξη που αποδίδεται σε μεγάλο βαθμό στο φορολογικό όφελος.
Οι προϋποθέσεις για τη μέγιστη έκπτωση
Για να εξασφαλίσουν έκπτωση έως 20%, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει οι κατοικίες τους να είναι ασφαλισμένες και για τους τρεις κινδύνους —σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα— για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του έτους.
-
Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, η έκπτωση φτάνει το 20% όταν η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος.
-
Για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%.
Σε περιπτώσεις μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά, με την προϋπόθεση ότι το ελάχιστο κεφάλαιο ασφάλισης ανέρχεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
