Περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν περίπου 950.000 δικαιούχοι επιστροφής ενός ενοικίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική τους δήλωση και να λάβουν έως 800 ευρώ επιδότηση τον προσεχή Νοέμβριο.
Το μέτρο καλύπτει τόσο την κύρια όσο και τη φοιτητική κατοικία και στοχεύει στη στήριξη χιλιάδων νοικοκυριών σε όλη τη χώρα, που δοκιμάζονται από τη στεγαστική κρίση. Οι δυσκολίες αφορούν όχι μόνο την ανεύρεση κατοικίας, αλλά και το υψηλό κόστος ενοικίασης.
Ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται αυτόματα βάσει της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή για το προηγούμενο έτος. Η δήλωση λαμβάνεται υπόψη όπως έχει διαμορφωθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025, ώστε η καταβολή να γίνεται με βάση τα πραγματικά στοιχεία των μισθωμάτων.
Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι
Για την έγκαιρη και ορθή καταβολή, οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν:
-
Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Όσοι δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μπορούν να το κάνουν με τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Αν δεν συμπληρωθεί ο κωδικός 081, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε διασταυρώσεις με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια.
-
Σωστός αριθμός μισθωτηρίου: Πρέπει να αναγράφεται η τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου (πλην του 2025).
-
Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι οφείλουν να ελέγξουν ότι ο αριθμός μισθωτηρίου είναι σωστός και ότι το ποσό ανταποκρίνεται στο πραγματικό ενοίκιο που καταβλήθηκε.
Το μέγιστο ποσό επιστροφής για την κύρια κατοικία είναι 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό παραμένει 800 ευρώ.
Εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια
-
Για άγαμο: μέγιστο εισόδημα 20.000 ευρώ.
-
Για έγγαμους: 28.000 ευρώ, με προσαύξηση 4.000 ευρώ για κάθε παιδί.
-
Για μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
-
Η αξία της οικογενειακής περιουσίας δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.
Από το 2026 μόνο με ηλεκτρονική πληρωμή
Από τον Ιανουάριο του 2026, οι ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας που πληρώνουν το ενοίκιο με μετρητά θα χάσουν το δικαίωμα στην επιδότηση, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που συνεχίζουν να εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα επιβαρύνονται με υψηλότερο φόρο, καθώς θα χάσουν την αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια.
Για τις επιχειρήσεις, το μέτρο ήδη ισχύει αλλά από το 2026 ενισχύεται: όσες πληρώνουν επαγγελματικά ενοίκια χωρίς τραπεζική συναλλαγή, δεν θα μπορούν να τα εκπέσουν ως δαπάνη από τα ακαθάριστα έσοδά τους, οδηγώντας σε αυξημένη φορολογική επιβάρυνση.
