«Μαντίλι» στις ψηφιακές πλατφόρμες της οικονομίας του διαμοιρασμού φαίνεται πως κουνούν ολοένα και περισσότεροι ιδιοκτήτες, με την τάση… φυγής να κορυφώνεται μετά το πέρας της πανδημίας.
Ειδικότερα, όπως προκύπτει από στοιχεία της AirDna, που επεξεργάζεται δεδομένα, τόσο από την AirBnb, όσο και από την VRBO, οι ενεργές αγγελίες το α’ τρίμηνο του 2020 βαίνουν μειούμενες και στις 10 περιοχές, που θεωρούνται «προπύργια».
Στην Κρήτη, για παράδειγμα, που τους τρεις τελευταίους μήνες του 2019 «μετρούσε» περισσότερες από 21.000 αγγελίες, το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους έχασε το 24% αυτών, με τον αριθμό τους πλέον να προσεγγίζει τις 16.000. Πτώση της τάξεως του 40% καταγράφεται και στη Μύκονο, με τα προς βραχυχρόνια μίσθωση καταλύματα να υπολογίζονται σε 2.282 έναντι 3.771 στα τέλη του 2019.
Όσον αφορά στην Αθήνα, οι ενεργές αγγελίες με βάση στοιχεία του α’ τριμήνου του 2020 ξεπέρασαν τις 11.800, όταν πέρυσι ο αριθμός τους ήταν πάνω από 12.300 (μείωση πέριξ του 4%).
«Το πρώτο 15νθήμερο του Απριλίου τέθηκαν εκτός πλατφόρμας περίπου 2.000 ακίνητα στο Λεκανοπέδιο, γεγονός, που σημαίνει ότι έως τον Σεπτέμβριο θα είναι στοίχημα εάν θα παραμείνουν στην επίμαχη αγορά περί τα 6.000 καταλύματα», σχολιάζουν σε dailypost.gr και MarketNews.gr κτηματομεσιτικοί παράγοντες.
Πιο αναλυτικά, από τις μειώσεις δεν γλύτωσαν ούτε οι δημοφιλείς μεταξύ των χρηστών της πλατφόρμας προορισμοί, με τα Πετράλωνα και το Κουκάκι να καταγράφουν τους πρώτους τρεις μήνες του 2020 λιγότερες αγγελίες κατά 7% και 3% αντίστοιχα.
Από τη λίστα, που δημοσιεύουν dailypost.gr και MarketNews.gr απουσιάζουν περιοχές, όπως το Εμπορικό Τρίγωνο, που κατάφεραν – τουλάχιστον προς ώρας – να διατηρήσουν τον ίδιο αριθμό προς διάθεση καταλυμάτων συγκριτικά με το τέλος του 2019.
Έρχονται αποζημιώσεις για τους Έλληνες ιδιοκτήτες
Το 25% του ποσού, που έχασαν από την κάθε κράτηση, η οποία έγινε έως και τις 14 Μαρτίου, με ημερομηνία άφιξης μεταξύ 14 Μαρτίου και 31 Μαΐου 2020, θα λάβουν ως αποζημίωση οι Έλληνες ιδιοκτήτες, που μισθώνουν τα ακίνητά τους μέσω AirBnb.
Σύμφωνα με τον Regional Market Manager της AirBnb στην Ελλάδα, κ. Δημήτρη Πρωτοπαππά, τα 250 εκατ. δολάρια, που εξασφάλισε η εταιρεία, θα κατευθυνθούν σε όλους τους οικοδεσπότες, που πλήττονται από τον κορωνοϊό, συμπεριλαμβανομένων και των Ελλήνων, ξεκαθαρίζοντας πως η καταβολή δεν θα απαιτεί οποιαδήποτε ενέργεια από πλευράς τους.
«Οι σχετικές πληροφορίες θα αποσταλούν στους ενδιαφερόμενους στη σελίδα, που διατηρούν στην πλατφόρμα», σχολιάζει χαρακτηριστικά, αποφεύγοντας, ωστόσο, να θέσει συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα.
Με βάση, πάντως, τις αρχικές οδηγίες της AirBnb, η αποζημίωση θα δοθεί βάσει της πολιτικής ακύρωσης του κάθε ιδιοκτήτη.
«Για παράδειγμα, εάν θα λαμβάνατε 400 ευρώ για τυχόν ακύρωση, τότε θα σας καταβάλουμε το 25% αυτού του ποσού, δηλαδή 100 ευρώ. Δεδομένου, ωστόσο, ότι οι πληρωμές σε μετρητά εξαρτώνται από το ποσό, που σας οφείλουν οι επισκέπτες τη στιγμή της ακύρωσης, όσοι έχετε ευέλικτη ή μέτρια πολιτική ακύρωσης ενδέχεται να μην επωφεληθείτε από αυτήν», επισημαίνει χαρακτηριστικά και προσθέτει:
«Οι μελλοντικές πληρωμές θα πραγματοποιούνται σε μηνιαία βάση, ενώ η επίμαχη πολιτική θα ισχύει, επίσης, αναδρομικά και θα συμπεριλαμβάνει τυχόν ακυρώσεις, που μπορεί να είχατε από τις 14 Μαρτίου και μετά».
Όσον αφορά στις κρατήσεις, που έγιναν έως και τις 14 Μαρτίου, με άφιξη, όμως, μετά τις 31 Μαΐου, η εταιρεία εξηγεί πως θα ζητηθεί, τόσο από τους ιδιοκτήτες, όσο και από τους επισκέπτες, να τις ελέγξουν, επιλέγοντας είτε να ακυρώσουν είτε να δεσμευτούν εκ νέου για την καθεμία ξεχωριστά.
Διανομή 5.000 δολαρίων για Superhosts
Χρηματική βοήθεια έως 5.000 ευρώ θα μπορούν να λάβουν όσοι κατέχουν την ιδιότητα του Superhost.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της AirBnb, Brian Chesky, η εταιρεία – μέσα από δωρεές των εργαζομένων της – δημιούργησε ένα ταμείο ενίσχυσης, ύψους 10 εκατ. δολαρίων, προκειμένου να στηρίξει τους ιδιοκτήτες, που νοικιάζουν το δικό τους σπίτι και χρειάζονται βοήθεια στην πληρωμή του ενοικίου ή του στεγαστικού τους δανείου.
«Από τον Απρίλιο οι οικοδεσπότες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για χρηματική βοήθεια, ύψους έως και 5.000 δολαρίων, τα οποία δεν θα χρειαστεί να επιστρέψουν», σημειώνει χαρακτηριστικά.
Αξίζει να αναφερθεί ότι για να θεωρηθεί κάποιος Superhost πρέπει:
- Να έχει ολοκληρώσει τουλάχιστον 10 ταξίδια ή τρεις κρατήσεις, που να ανέρχονται αθροιστικά σε τουλάχιστον 100 διανυκτερεύσεις
- Να διατηρεί ρυθμό απάντησης της τάξης του 90% ή υψηλότερο
- Να διατηρεί ποσοστό ακυρώσεων της τάξης του 1% (μία ακύρωση ανά 100 κρατήσεις) ή μικρότερο, με εξαίρεση τις περιπτώσεις, όπως της πανδημίας.
- Να διατηρεί συνολική βαθμολογία 4,8 (ο βαθμός αυτός υπολογίζεται βάσει των κριτικών των τελευταίων 365 ημερών, όπου λαμβάνεται υπόψη η ημέρα, που έγραψε την κριτική ο επισκέπτης και όχι η ημέρα, που αναχώρησε).
Τα «προπύργια» της AirBnb
| ΠΕΡΙΟΧΕΣ | ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (α’ τρίμηνο 2020) | ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (δ’ τρίμηνο 2019) | ΔΙΑΦΟΡΑ |
| ΚΡΗΤΗ | 16.261 | 21.322 | -24% |
| ΑΘΗΝΑ | 11.882 | 12.336 | -4% |
| ΚΕΡΚΥΡΑ | 4.486 | 6.790 | -34% |
| ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ | 2.847 | 4.537 | -37% |
| ΡΟΔΟΣ | 2.632 | 3.657 | -28% |
| ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ | 2.541 | 2.565 | -1% |
| ΜΥΚΟΝΟΣ | 2.282 | 3.771 | -39% |
| ΠΑΡΟΣ | 1.942 | 2.743 | -29% |
| ΚΑΣΣΑΝΔΡΑ | 1.933 | 2.520 | -23% |
| ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ | 1.827 | 3.091 | -41% |
Η εικόνα στο Λεκανοπέδιο
| Ν. ΑΤΤΙΚΗΣ | ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (α’ τρίμηνο 2020) | ΕΝΕΡΓΕΣ ΑΓΓΕΛΙΕΣ (δ’ τρίμηνο 2019) | ΔΙΑΦΟΡΑ |
| ΑΚΡΟΠΟΛΗ | 426 | 453 | -6% |
| ΑΓΙΟΣ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΣ | 27 | 31 | -13% |
| ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ | 789 | 797 | -1% |
| ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ | 85 | 91 | -7% |
| ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ | 390 | 393 | -1% |
| ΑΝΩ ΚΥΨΕΛΗ | 80 | 91 | -12% |
| ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ | 68 | 76 | -11% |
| ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ | 536 | 566 | -5% |
| ΚΟΛΩΝΟΣ | 95 | 104 | -9% |
| ΕΛΛΗΝΟΡΩΣΩΝ | 49 | 52 | -6% |
| ΓΟΥΔΙ | 167 | 172 | -3% |
| ΓΟΥΒΑ | 51 | 57 | -11% |
| ΓΚΥΖΙ | 119 | 134 | -11% |
| ΙΛΙΣΙΑ | 222 | 234 | -5% |
| ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ | 303 | 324 | -6% |
| ΚΟΛΟΚΥΝΘΟΥ | 19 | 22 | -14% |
| ΚΟΛΩΝΑΚΙ | 464 | 480 | -3% |
| ΚΟΥΚΑΚΙ / ΜΑΚΡΥΓΙΑΝΝΗ | 1.090 | 1.126 | -3% |
| ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ | 162 | 178 | -9% |
| ΜΟΥΣΕΙΟ / ΕΞΑΡΧΕΙΑ / ΝΕΑΠΟΛΗ | 881 | 941 | -6% |
| ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ | 876 | 892 | -2% |
| ΝΕΑ ΚΥΨΕΛΗ | 53 | 59 | -10% |
| ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ | 76 | 83 | -8% |
| ΝΙΡΒΑΝΑ | 119 | 121 | -2% |
| ΠΑΓΚΡΑΤΙ | 511 | 561 | -9% |
| ΠΑΤΗΣΙΑ | 112 | 120 | -7% |
| ΠΕΔΙΟΝ ΤΟΥ ΑΡΕΩΣ | 95 | 98 | -3% |
| ΠΕΝΤΑΓΩΝΟ | 3 | 6 | -50% |
| ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ | 314 | 337 | -7% |
| ΠΡΟΜΠΟΝΑ | 8 | 10 | -20% |
| ΡΙΓΗΛΛΗΣ | 15 | 16 | -6% |
| ΣΕΠΟΛΙΑ | 29 | 37 | -22% |
| ΣΤΑΔΙΟΥ | 264 | 275 | -4% |
| ΘΗΣΕΙΟ | 363 | 374 | -3% |
| ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ | 84 | 90 | -7% |
| ΖΑΠΠΕΙΟ | 164 | 174 | -6% |
