Παρελθόν αποτελεί πλέον ο κυκεώνας της γραφειοκρατίας για τους φορολογούμενους που θέλουν να ολοκληρώσουν υποθέσεις γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών, καθώς η νέα πλατφόρμα akinita.gov.gr δίνει τη δυνατότητα για ταχεία και απλή διεκπεραίωση.
Με τη χρήση του Ψηφιακού Φακέλου Ακινήτου, οι διαδικασίες γίνονται πλέον με λίγα κλικ: τα απαραίτητα έγγραφα συλλέγονται αυτόματα, οι φόροι καταβάλλονται ψηφιακά και, εφόσον δεν υπάρχουν εκκρεμότητες, η ολοκλήρωση μπορεί να γίνει μέσα σε μόλις μία εργάσιμη ημέρα.
Ο συμβολαιογράφος έχει τη δυνατότητα να διεκπεραιώνει ηλεκτρονικά κάθε στάδιο, με τους πολίτες να του παρέχουν απλώς εξουσιοδότηση μέσω TaxisNet.
Τα 5 βήματα της διαδικασίας
-
Ο συμβολαιογράφος δημιουργεί τον ψηφιακό φάκελο στο akinita.gov.gr, εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων (π.χ. αγοραστή και πωλητή).
-
Οι πολίτες λαμβάνουν ειδοποίηση με SMS ή email και δίνουν την απαιτούμενη εξουσιοδότηση.
-
Η πλατφόρμα αντλεί αυτόματα όλα τα αναγκαία δικαιολογητικά από ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, ΕΦΚΑ και ΤΕΕ.
-
Ο φόρος μεταβίβασης και τα τέλη καταβάλλονται ηλεκτρονικά.
-
Ο συμβολαιογράφος υποβάλλει ηλεκτρονικά τη συμβολαιογραφική πράξη στο Κτηματολόγιο, η οποία καταχωρίζεται εντός 24 ωρών.
Τα δικαιολογητικά του ψηφιακού φακέλου
Ο ηλεκτρονικός φάκελος περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα έγγραφα, όπως:
-
Συμβολαιογραφικό έγγραφο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου.
-
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ (αυτόματα από την ΑΑΔΕ).
-
Φορολογική και ασφαλιστική ενημερότητα.
-
Πιστοποιητικό Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας (μέσω ΤΕΕ).
-
Σχέδια μηχανικού και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης (όπου απαιτείται).
-
Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία οικοδομικής άδειας.
-
Βεβαιώσεις υπαγωγής σε ρύθμιση αυθαιρέτων (αν υπάρχουν).
-
Απόδειξη πληρωμής ή απαλλαγής φόρου μέσω της εφαρμογής myProperty της ΑΑΔΕ.
Υπενθύμιση για τους κληρονόμους
Μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται να λειτουργήσει και μια νέα υπηρεσία που θα ενημερώνει αυτόματα τους κληρονόμους για τις φορολογικές τους υποχρεώσεις μετά τον θάνατο συγγενών.
Με την έκδοση ληξιαρχικής πράξης θανάτου, το Φορολογικό Μητρώο θα ενημερώνεται άμεσα και η ΑΑΔΕ θα αποστέλλει ειδοποίηση στους κληρονόμους. Έτσι, θα αποφεύγονται πρόστιμα και προσαυξήσεις από εκπρόθεσμες δηλώσεις, αλλά και δυσάρεστες εκπλήξεις σε περίπτωση ύπαρξης χρεών.
Η νέα υπηρεσία θα διακόπτει αυτόματα τις σχέσεις του αποβιώσαντα στο Φορολογικό Μητρώο (γάμος, σύμφωνο συμβίωσης, εκπρόσωπος) και θα απενεργοποιεί τους κωδικούς πρόσβασής του στο myAADE.
Το μέτρο αναμένεται να διευκολύνει χιλιάδες φορολογούμενους, που σήμερα συχνά χάνουν προθεσμίες και επιβαρύνονται με πρόστιμα ή χρέη.
