Το Μαρούσι εισέρχεται σε μια νέα αναπτυξιακή εποχή, καθώς βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη η υλοποίηση του Voria, μιας από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές επενδύσεις που πραγματοποιούνται σήμερα στην Αττική.
Με συνολικό προϋπολογισμό 380 εκατ. ευρώ και ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Μάιο του 2028, το έργο φιλοδοξεί να μεταμορφώσει τον βόρειο επιχειρηματικό άξονα της Αθήνας, συνδυάζοντας φιλοξενία, ψυχαγωγία, συνεδριακό τουρισμό, επιχειρηματικές δραστηριότητες και σημαντικές παρεμβάσεις αστικής αναβάθμισης.
Η ανάπτυξη υλοποιείται από τη North Star Entertainment, μέλος του ομίλου Regency Entertainment, και περιλαμβάνει τη μετεγκατάσταση του Regency Casino Mont Parnes από την Πάρνηθα στο Μαρούσι, καθώς και τη δημιουργία ενός σύγχρονου πολυλειτουργικού συγκροτήματος διεθνών προδιαγραφών.
Το Voria θα αναπτυχθεί σε συνολική επιφάνεια περίπου 77.000 τετραγωνικών μέτρων και θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, συνεδριακούς και εκθεσιακούς χώρους, εγκαταστάσεις ευεξίας, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και δύο υπόγειους χώρους στάθμευσης. Παράλληλα, προβλέπονται σημαντικά έργα υποδομής και κυκλοφοριακές παρεμβάσεις στην ευρύτερη περιοχή, με στόχο τη βελτίωση της λειτουργίας ενός από τα πλέον επιβαρυμένα σημεία του λεκανοπεδίου, στον κόμβο της Λεωφόρου Κηφισίας με τη Σπύρου Λούη.
Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στο περιβαλλοντικό αποτύπωμα της επένδυσης. Στο πλαίσιο του έργου θα δημιουργηθούν περίπου 25.000 τετραγωνικά μέτρα χώρων πρασίνου και κοινωφελών χρήσεων, οι οποίοι θα παραχωρηθούν στον Δήμο Αμαρουσίου, ενισχύοντας τη δημόσια διάσταση της ανάπτυξης και συμβάλλοντας στην αναβάθμιση της περιοχής.
Σημαντικό κεφάλαιο του σχεδιασμού αποτελεί η συνεργασία της Regency Entertainment με τον γαλλικό ξενοδοχειακό όμιλο Accor. Το νέο ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand MGallery Collection, εντασσόμενο σε ένα δίκτυο πολυτελών boutique ξενοδοχείων με ισχυρή παρουσία σε κορυφαίους προορισμούς παγκοσμίως.
Η ξενοδοχειακή μονάδα θα διαθέτει 170 δωμάτια και σουίτες, υπερσύγχρονο spa επιφάνειας 2.000 τ.μ., εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, αίθουσες εκδηλώσεων και συνεδρίων, καθώς και ολοκληρωμένες υπηρεσίες που απευθύνονται τόσο σε ταξιδιώτες αναψυχής όσο και σε επαγγελματίες επισκέπτες. Η ένταξη στο χαρτοφυλάκιο της MGallery θεωρείται σημαντική ψήφος εμπιστοσύνης στις προοπτικές της αθηναϊκής αγοράς φιλοξενίας και ενισχύει τη διεθνή προβολή του έργου.
Παράλληλα, στο συγκρότημα θα στεγαστεί το νέο καζίνο της Regency Entertainment, το οποίο θα μεταφερθεί από την Πάρνηθα. Η νέα εγκατάσταση θα περιλαμβάνει 60 τραπέζια παιγνίων, 1.100 slot machines, VIP αίθουσες, εστιατόρια, μπαρ και χώρους υψηλών προδιαγραφών, με στόχο να αποτελέσει έναν σύγχρονο προορισμό ψυχαγωγίας για την ελληνική και τη διεθνή αγορά. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της εταιρείας, όταν το συγκρότημα τεθεί σε πλήρη λειτουργία, τα ετήσια έσοδά του αναμένεται να προσεγγίζουν τα 140 εκατ. ευρώ.
Το Voria σχεδιάζεται ως ένας ολοκληρωμένος προορισμός πολλαπλών χρήσεων που θα λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, συνδυάζοντας φιλοξενία, ψυχαγωγία, επιχειρηματικές εκδηλώσεις και συνεδριακό τουρισμό. Η συγκέντρωση διαφορετικών δραστηριοτήτων σε μία ενιαία ανάπτυξη ακολουθεί διεθνείς τάσεις που μετατρέπουν τέτοιου είδους έργα σε αυτόνομους πόλους οικονομικής και τουριστικής δραστηριότητας.
Η επένδυση έρχεται σε μια περίοδο κατά την οποία το Μαρούσι έχει αναδειχθεί σε έναν από τους πλέον δυναμικούς επιχειρηματικούς κόμβους της χώρας. Η παρουσία μεγάλων επιχειρηματικών ομίλων, νοσοκομειακών μονάδων, εμπορικών κέντρων, σύγχρονων γραφειακών εγκαταστάσεων και νέων αναπτύξεων ακινήτων έχει μετατρέψει τον άξονα της Κηφισίας σε βασικό σημείο αναφοράς για την επιχειρηματική δραστηριότητα της Αθήνας.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της North Star Entertainment, το έργο αναμένεται να δημιουργήσει περίπου 2.000 νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευαστική περίοδο αλλά και μετά την έναρξη λειτουργίας του. Παράλληλα, εκτιμάται ότι θα λειτουργήσει ως καταλύτης για νέες επενδύσεις στην ευρύτερη περιοχή, ενισχύοντας την τοπική οικονομία, τις εμπορικές δραστηριότητες, τις υπηρεσίες και την αγορά ακινήτων.
Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται και στη συνεργασία δημόσιου και ιδιωτικού τομέα που συνοδεύει την ανάπτυξη. Η συμμετοχή της ΕΤΑΔ εντάσσεται στη στρατηγική αξιοποίησης δημόσιας περιουσίας μέσω επενδύσεων που δημιουργούν μακροπρόθεσμη προστιθέμενη αξία και λειτουργούν ως μοχλός ανάπτυξης για τις τοπικές κοινωνίες.
Στελέχη της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι η λειτουργία του Voria θα ενισχύσει περαιτέρω τη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους, εμπορικές χρήσεις και νέες επενδύσεις στην περιοχή, συμβάλλοντας στην αναβάθμιση ολόκληρου του βόρειου επιχειρηματικού άξονα της Αθήνας.
Τις κατασκευαστικές εργασίες έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, ενώ το έργο βρίσκεται ήδη σε πλήρη εξέλιξη. Με την ολοκλήρωσή του το 2028, το Voria φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν νέο προορισμό για την πρωτεύουσα και ένα από τα μεγαλύτερα αναπτυξιακά έργα στον τομέα της φιλοξενίας και της ψυχαγωγίας στην Ελλάδα, συνδυάζοντας σύγχρονες υποδομές, τουρισμό, επιχειρηματικότητα και αστική αναβάθμιση σε μία από τις πιο στρατηγικές περιοχές της Αττικής.
