Ξεκινάει από σήμερα Τετάρτη 22 Σεπτεμβρίου η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2021 στο myAADE. Τα εκκαθαριστικά αφορούν σε 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων με το συνολικό ποσό του φόρου που θα πληρωθεί να αναμένεται στα 2,5 δισεκατομμύρια ευρώ.
Τι αλλάζει
Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να πληρώσουν την πρώτη δόση του φόρου για τα ακίνητά τους είτε έως τις 30 Σεπτεμβρίου είτε έως τις 29 Οκτωβρίου μαζί με τη δεύτερη δόση. Τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι τα ίδια με τα περσινά για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το 2020, θα έχουν αυξομειώσεις για όσους απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητο, θα είναι «φουσκωμένα» για όσους τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους, ενώ για πάνω από 1,3 εκατ. φορολογούμενους ο ΕΝΦΙΑ θα είναι «κουρεμένος» κατά 50% ή ακόμη και 100%.
Τι φόρο θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες
Το μεγάλο ερώτημα που «καίει» τους φορολογούμενους αφορά στο τελικό ποσό που θα οφείλουν για τον ΕΝΦΙΑ. Όπως προκύπτει, τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα είναι τα ίδια με τα περσινά για περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς υπολογίστηκαν με τις υφιστάμενες (παλαιές) αντικειμενικές αξίες -οι οποίες αλλάζουν από την 1η Ιανουαρίου 2022.
Οι μόνες περιπτώσεις που δικαιολογούν αλλαγές στο ύψος του φόρου είναι:
- η αξία της περιουσίας να έχει μεταβληθεί μέσω μεταβιβάσεων,
- να έχει μεταβληθεί ο αριθμός των τετραγωνικών μέσω της διαδικασίας νομιμοποίησης αδήλωτων επιφανειών,
- να έχει μεταβληθεί το δηλωθέν εισόδημα εξαιτίας της πανδημίας.
Οι εκπτώσεις
Υπολογίζεται πως περισσότεροι από 1,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι δικαιούνται φέτος έκπτωση 50% ή πλήρη απαλλαγή από τον φόρο.
Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται φέτος και οι πυρόπληκτοι, αρκεί να έχουν υποβάλει ή να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως και αύριο.
Για όσους υποβάλουν αίτηση μετά την Τρίτη 21 Σεπτεμβρίου και έως τις 15 Οκτωβρίου φέτος, η αρχική εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ θα περιλαμβάνει και τα ακίνητα αυτά και στη συνέχεια θα επανεκδοθεί νέο εκκαθαριστικό από την ΑΑΔΕ έως τις 30 Οκτωβρίου με την απαλλαγή από τον φόρο.
Ειδικά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων στη Δυτική Αττική και στην Κορινθία που επλήγησαν από τις πυρκαγιές και δεν έχουν υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα arogi.gov.gr έως τις 21 Σεπτεμβρίου, η απαλλαγή θα χορηγηθεί από την ΑΑΔΕ απευθείας, χωρίς να απαιτείται η υποβολή αίτησης στην πλατφόρμα.
Να σημειωθεί ότι έκπτωση έως και κατά 100% έχουν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, όπως αποθήκες, πάρκινγκ και πισίνες, ημιτελή κτίσματα, κτίρια που έχουν δομηθεί προ του 1930 και άλλα ειδικά κτίρια.
Ποιοι δικαιούνται «κούρεμα» 50%
Λόγω του γεγονότος ότι χιλιάδες εργαζόμενοι είχαν βγει σε αναστολή σύμβασης εργασίας το 2020 και άρα εισέπραξαν λιγότερα εισοδήματα, είναι πολύ πιθανόν να ενταχθούν στην κατηγορία εκείνων που θα έχουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή πλήρη απαλλαγή με τα εξής κριτήρια.
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ κατά 50% δικαιούνται 1.500.000 ιδιοκτήτες, βάσει των εξής εισοδημάτων:
Ετ. Εισόδημα (πραγματικό ή τεκμαρτό):
– Έως 9.000 € : Άγαμος
– Έως 10.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά
– Έως 11.000 € : Έγγαμος με 1 παιδί
– Έως 12.000 € : Έγγαμος με 2 παιδιά
Επιφάνεια κτισμάτων: Έως 150 τ.μ.
Αντικειμενική αξία ακινήτων:
– Έως 85.000 € : Άγαμος
– Έως 150.000 € : Έγγαμος χωρίς παιδιά ή μονογονεϊκή (1 παιδί)
– Έως 200.000 € : Έγγαμο έως 2 παιδιά ή μονογονεϊκή (2 παιδιά)
Μηδενικό ΕΝΦΙΑ δικαιούνται:
- Τρίτεκνοι – πολύτεκνοι – ΑΜΕΑ: Βάσει εισοδηματικών κριτηρίων
- Πυρόπληκτοι βάσει δήλωσης στο arogi.gov.gr έως 15/10
Για να δείτε το ποσό του φόρου που θα πληρώσετε, θα πρέπει να αναζητήσετε τα νέα εκκαθαριστικά, ακολουθώντας τα εξής βήματα:
- Πληκτρολογήστε το www.aade.gr και στην πρώτη σελίδα κάνετε κλικ στο σημείο myaade.
- Στην συνέχεια θα κάνετε κλικ στο κουτί «Εφαρμογές»
- Στην επόμενη οθόνη θα επιλέξετε «Φορολογικές Υπηρεσίες»
- Από τον κατάλογο που θα εμφανιστεί θα επιλέξετε «Ακίνητα»
- Στην επόμενη οθόνη κάντε κλικ στο σημείο «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
- Πατήστε «Είσοδος στην Εφαρμογή»
- Στο σημείο αυτό θα πρέπει να πληκτρολογήσετε το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης.
- Εισέρχεται στην «Εφαρμογή Περιουσιολογίου Ε9» και στη συνέχεια κάντε κλικ «ΕΙΣΟΔΟΣ» στην επόμενη σελίδα.
- Στην αριστερή στήλη αλλάξτε το έτος αναφοράς από 2020 σε 2021.
- Στις «Εκτυπώσεις» θα πατήσετε τη δεύτερη επιλογή (Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2021).
