Οι ακριβότερες πόλεις της Ευρώπης για αγορά διαμερίσματος – Σε ποια θέση βρίσκεται η Αθήνα

Πάνω από 22.000 ευρώ το τετραγωνικό στη Ζυρίχη – Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στις ακριβότερες πόλεις και σε ποια θέση βρίσκεται η Αθήνα.

Η αγορά κατοικίας αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα προβλήματα για τους πολίτες σε ολόκληρη την Ευρώπη, καθώς εκτός από τη διαθεσιμότητα, μεγάλο ζήτημα αποτελεί πλέον και η προσιτότητα των ακινήτων.

Οι τιμές αγοράς και ενοικίασης παρουσιάζουν μεγάλες διαφορές από πόλη σε πόλη, με τα μεγαλύτερα αστικά κέντρα, τις πρωτεύουσες και τους δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς να καταγράφουν τις υψηλότερες τιμές.

Ποιες είναι, λοιπόν, οι ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις για την αγορά διαμερίσματος το 2026 και πόσο κοστίζει ένα τετραγωνικό μέτρο;

Η έκθεση «Mapping the World’s Prices 2026» του Deutsche Bank Research Institute συγκρίνει τις τιμές αγοράς διαμερισμάτων στο κέντρο 69 πόλεων παγκοσμίως, εκ των οποίων οι 28 βρίσκονται στην Ευρώπη.

Η Ελβετία στην κορυφή

Οι δύο ακριβότερες ευρωπαϊκές πόλεις βρίσκονται στην Ελβετία, με τη Ζυρίχη να καταλαμβάνει την πρώτη θέση.

Η μέση τιμή αγοράς διαμερίσματος στο κέντρο της πόλης ανέρχεται σε 22.910 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Γενεύη φτάνει τα 19.439 ευρώ.

Αυτό σημαίνει ότι για ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. ένας αγοραστής θα χρειαστεί περίπου 1,83 εκατ. ευρώ στη Ζυρίχη και 1,55 εκατ. ευρώ στη Γενεύη.

Στην τρίτη θέση βρίσκεται το Λονδίνο, με την τιμή να διαμορφώνεται στα 17.241 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας κοστίζει περίπου 1,38 εκατ. ευρώ.

Το Λονδίνο 35% ακριβότερο από το Παρίσι

Το Παρίσι καταλαμβάνει την τέταρτη θέση, με την τιμή να φτάνει τα 12.771 ευρώ ανά τ.μ.

Η διαφορά σε σχέση με το Λονδίνο είναι σημαντική: η αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της βρετανικής πρωτεύουσας είναι περίπου 35% ακριβότερη από την αντίστοιχη στο Παρίσι.

Την πρώτη πεντάδα συμπληρώνει η Βιέννη, με 12.483 ευρώ ανά τ.μ.

Από τις πέντε μεγαλύτερες ευρωπαϊκές οικονομίες, μόλις δύο έχουν πρωτεύουσες στην πρώτη πεντάδα: το Ηνωμένο Βασίλειο με το Λονδίνο και η Γαλλία με το Παρίσι.

Η ακριβότερη γερμανική πόλη είναι το Μόναχο, με 11.435 ευρώ ανά τ.μ.

Στην πρώτη δεκάδα βρίσκονται επίσης το Λουξεμβούργο με 11.011 ευρώ, η Κοπεγχάγη με 10.191 ευρώ, η Στοκχόλμη με 10.037 ευρώ και το Όσλο με 9.785 ευρώ ανά τ.μ.

Το Όσλο είναι, μάλιστα, η πρώτη πόλη της δεκάδας όπου η τιμή πέφτει κάτω από το όριο των 10.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Οι ακριβότερες πόλεις της Ευρώπης

Πράγα ακριβότερη από Μαδρίτη και Βερολίνο

Η Πράγα καταγράφει υψηλότερες τιμές από τις πρωτεύουσες της Ισπανίας και της Γερμανίας.

Η αγορά διαμερίσματος στο κέντρο της τσεχικής πρωτεύουσας κοστίζει κατά μέσο όρο 8.352 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθούν η Μαδρίτη με 7.831 ευρώ και το Βερολίνο με 7.613 ευρώ ανά τ.μ., ενώ η Ρώμη βρίσκεται στα 7.328 ευρώ.

Πάνω από τα 7.000 ευρώ ανά τ.μ. βρίσκονται επίσης το Δουβλίνο με 7.185 ευρώ και η Φρανκφούρτη με 7.162 ευρώ.

Στη Λισαβόνα η τιμή διαμορφώνεται στα 6.636 ευρώ και στη Βαρκελώνη στα 6.485 ευρώ ανά τ.μ.

Και η Αθήνα;

Η Αθήνα βρίσκεται αρκετά χαμηλότερα στην ευρωπαϊκή κατάταξη. Με 3.442 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατατάσσεται ως η δεύτερη φθηνότερη πόλη μεταξύ των 28 ευρωπαϊκών πόλεων που εξετάζει η έκθεση.

Ωστόσο, η σύγκριση μόνο των τιμών ανά τετραγωνικό μέτρο δεν αποτυπώνει τη πραγματική επιβάρυνση για έναν Έλληνα αγοραστή. Οι μισθοί στην Ελλάδα απέχουν σημαντικά από τα επίπεδα αποδοχών σε χώρες όπως η Βρετανία, η Γαλλία ή η Ελβετία, με αποτέλεσμα το κόστος αγοράς κατοικίας να παραμένει ιδιαίτερα δυσβάσταχτο για τα ελληνικά νοικοκυριά, παρά το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων στην Αθήνα εμφανίζονται χαμηλότερες στον ευρωπαϊκό συγκριτικό πίνακα.

Την ίδια στιγμή, η ενιαία ευρωπαϊκή αγορά δημιουργεί μια διαφορετική πραγματικότητα για έναν αγοραστή από μια χώρα με υψηλότερα εισοδήματα. Για έναν Ευρωπαίο με αποδοχές αντίστοιχες εκείνων της Βρετανίας, της Γαλλίας ή άλλων ισχυρότερων οικονομιών, ένα ακίνητο στην Ελλάδα μπορεί να θεωρείται ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική επιλογή, καθώς αποκτά πρόσβαση σε μια αγορά με σημαντικά χαμηλότερες τιμές σε σχέση με πολλά μεγάλα ευρωπαϊκά αστικά κέντρα.

Φθηνότερη είναι μόνο η Κωνσταντινούπολη, με 2.646 ευρώ ανά τ.μ.

Στην τρίτη θέση από το τέλος βρίσκονται οι Βρυξέλλες, με 4.380 ευρώ ανά τ.μ.

Κάτω από τα 5.000 ευρώ βρίσκονται επίσης το Μπέρμιγχαμ, με 4.671 ευρώ ανά τ.μ., ενώ ακολουθούν η Βουδαπέστη με 5.243 ευρώ, η Βαρσοβία με 5.443 ευρώ και το Εδιμβούργο με 5.708 ευρώ.

Πόσο κοστίζει ένα διαμέρισμα 80 τ.μ.;

Ο μέσος όρος των τιμών στις 28 ευρωπαϊκές πόλεις της έρευνας διαμορφώνεται στα 9.090 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Με βάση αυτόν τον μέσο όρο, ένα διαμέρισμα 80 τ.μ. κοστίζει περίπου 727.000 ευρώ.

Σε μόλις τέσσερις ευρωπαϊκές πόλεις η τιμή ενός αντίστοιχου διαμερίσματος ξεπερνά το 1 εκατ. ευρώ.

Στη Ζυρίχη πλησιάζει τα 2 εκατ. ευρώ, στη Γενεύη ξεπερνά το 1,5 εκατ. ευρώ, ενώ στο Λονδίνο αγγίζει περίπου τα 1,38 εκατ. ευρώ.

Ποια είναι η ακριβότερη πόλη στον κόσμο;

Σε παγκόσμιο επίπεδο, η ακριβότερη πόλη μεταξύ των 69 που εξετάζει η έκθεση δεν είναι ευρωπαϊκή.

Την πρώτη θέση καταλαμβάνει το Χονγκ Κονγκ, με 23.790 ευρώ ανά τ.μ.

Ακολουθούν η Ζυρίχη με 22.910 ευρώ και η Σεούλ με 21.897 ευρώ ανά τ.μ.

Στην άλλη πλευρά της κατάταξης, οι φθηνότερες πόλεις είναι το Κάιρο, με μόλις 784 ευρώ ανά τ.μ., και το Γιοχάνεσμπουργκ, με 913 ευρώ.

Πηγή: Euronews